Главная » 2010 » Январь » 18 » Сделай сам
15:34
Сделай сам
Реализация проекта "Повышение качества предоставления услуг в жилищно-коммунальной сфере через развитие обществ совладельцев многоквартирных домов (ОСМД)". Измаил стал победителем в конкурсе мини-грантов, проведенном Одесской областной организацией ВОО "Комитет избирателей Украины".  Проект "Повышение качества предоставления услуг в жилищно-коммунальной сфере через развитие обществ совладельцев многоквартирных домов" разработал Фонд поддержки предпринимательства Измаила, а средства на реализацию пришли из фонда Black Sea Trust for Regional Cooperation, a project of the German Marshall Fund of the United States. Наш проект выиграл!

- Мы знали, - рассказала председатель ФПП Валентина Стойкова, - что целью этого конкурса была поддержка общественных инициатив, направленных на активизацию местных громад в решении наиболее актуальных проблем в социальной сфере, сфере благоустройства и взаимодействия власти и громады. Участниками конкурса стали общественные организации и инициативные группы, работающие в районах Одесской области и являющиеся неполитическими, неприбыльными, нерелигиозными. В их числе оказался и наш ФПП. И мы гордимся тем, что наш проект выиграл.

Реализация проекта стартовала в Измаиле в конце сентября прошлого года.


Неправда, что измаильчанам все равно!
Так считает В. Стойкова - после проведения анкетирования о качестве предоставляемых коммунальных услуг.

- Мы разработали анкету из 26 вопросов, чтобы выяснить отношение горожан к проводимой реформе жилищно-коммунального хозяйства, определить их готовность участвовать в решении проблем обслуживания многоквартирных домов, а также чтобы оценить качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

В 2009 году на наши вопросы ответили 750 горожан (5% жителей многоквартирных домов).

Для обработки анкет было разработано программное обеспечение, которое позволяет оценить качество услуг по отдельным организациям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги. Анкетирование проводили сотрудники ФПП и студенты Института водного транспорта.

В настоящее время идет обработка данных и подготовка отчета исследования, который будет опубликован в средствах массовой информации.

- Но уже сегодня можно с уверенностью заявить, что измаильчанам не все равно, как обстоят дела в сфере жилищно-коммунального хозяйства, - считает В. Стойкова. - И часть горожан готова взять под свою ответственность все вопросы содержания многоэтажных домой и благоустройства прилегающей к ним территории. Собственно, данный проект поможет им начать эту работу и получить знания для того, чтобы она была успешной и результативной.


Прямая речь
Валентина Стойкова, председатель правления ФПП Измаила:
- Команда проекта выражает благодарность студентам третьего курса Института водного транспорта Кириллу Дубчак (факультет "Организация перевозок на водном транспорте"), Виктории Мильчевой (факультет "Экономика предприятия") и волонтеру ФПП Евгении Дубняк - за быстроту и ответственность решения поставленной зачади.
Мы рады будем сотрудничеству со всеми, кого заинтересовала информация о проекте. Связаться с нами можно по телефону (04841) 2-46-74.

Статистика

Сегодня в Измаиле создано 16 ОСМД, в которые вошли 26 домов (или 1184 квартир).

По информации коммунального отдела УЖКХ, лишь 5 ОСМД созданы на базе домов коммунальной собственности (речь - о девяти многоэтажках).

По неофициальной информации, на стадии "без пяти минут" еще одно ОСМД, где учредительное собрание состоялось, но документы на регистрацию не поданы - якобы, по причине раздумий над принятием окончательного решения. Раздумья длятся уже почти два года - и есть вероятность, что собранные документы из-за нерешительности горожан потеряют свою легитимность…

Интересно
С измаильчанами, которые активно занимаются вопросами ОСМД, сотрудничают Ассоциация "Одесский жилищный союз" и администрация города Одесса.


А мы всё делаем сами!
Теоретические предположения о том, что общества совладельцев многоквартирных домов могут преобразить унылые дворы многоэтажек и неухоженные подъезды и лестничные клетки, подтверждаются самой жизнью.

Примером может служить девятиэтажный жилой дом на пр. Ленина, 2. Тут действуют два ОСМД - "Маяк" и "Фаворит", которые создавались по мере заселения дома. Жильцы той части дома, которая стоит на ул. Гагарина, говорят, что у них просто не было выхода: очень хотелось порядка во дворе, где еще продолжалась стройка, поэтому о благоустройстве прилегающей территории и думать не приходилось.

- "Маяк" работал по всем правилам, - говорит сегодня начальник инспекции по благоустройству Измаила депутат горсовета Михаил Узун. - Тут привели в порядок зеленую зону, благоустроили детскую и спортивную площадки, посадили цветы и деревья, наладили вывоз мусора и уборку прилегающей территории. Сегодня я со всей ответственностью утверждаю, что единственное ОСМД, которое выполнило все обязательства перед жильцами в период непогоды середины декабря, - это "Маяк": тут был убран снег перед подъездами, посыпаны песком дорожки. Здесь закрывают двери подъездов и заботятся о том, чтобы собранные за квартплату деньги расходовались по-хозяйски. Думаю, что через короткое время оба ОСМД этого дома начнут работать в одном направлении - чтобы превратить девятиэтажку в дом образцового порядка. Помните, когда-то такие таблички висели когда-то на многоэтажных домах, где порядок и благоустройство были делом не только дворников и ЖЭКа?


Хотите денег на благоустройство? Создайте ОСМД
В том, что общества совладельцев многоквартирных домов - это завтрашний день нашего жилищно-коммунальной сферы, уверена и начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Наталья Кесиора:

- В первую очередь, это дает возможность самостоятельно решать проблемы собственного дома, контролировать расходы собранных в качестве квартплаты денег, самостоятельно определять объем предоставляемых услуг, тарифы и те предприятия, которые будут оказывать коммунальные услуги.

Понятно, что сам процесс создания ОСМД вряд ли ускорится в силу ряда причин.

Не соблюдается на местном уровне Закон "Об объединениях собственников многоквартирных домов" в части финансирования первого капитального ремонта и внедрения энергосберегающих технологий; нет доступа к краткосрочным льготным кредитам; несвоевременны расчеты за предоставленные услуги по льготам и субсидиям и другие.

- Однако дорогу осилит идущий, - считает Н. Кесиора. - И опыт В. Стойковой, которая является не только руководителем Фонда поддержки предпринимательства Измаила, но и председателем ОСМД, лишь подтверждает это. Валентина Филипповна сумела найти возможность привлечь средства для решения проблем по содержанию жилого дома ОСМД, которым она руководит уже почти десять лет.

Практика прошлых лет показала, что государство весьма скромно выделяет средства на реформирование ЖКХ, а в последние годы и вообще перенесло свое внимание на иные проблемы. Местные бюджеты заняты процессом латания дыр. "Выбить" финансирование на приведение многоквартирного дома в порядок - до того, как там будет создано ОСМД - практически нереально.

Но, как заверяет и. о. городского головы Ирина Рудниченко, есть иной путь:
- Если созданное ОСМД обратится к местной власти за финансовой помощью, власть постарается найти возможность дать положительный ответ. Сегодня же выделить средства на работы по какому-то отдельному дому, жильцы которого собираются переходить "в самостоятельное плавание", нет возможности, поскольку нет юридического лица-получателя средств.


Точка зрения
Ирина Рудниченко, и. о. городского головы: наши горожане зачастую сетуют, что власть принимает решения и не привлекает к этому процессу рядовых граждан, тем самым лишая их возможности повлиять на жизнь в городе.
ОСМД является той самой возможностью реально изменить жизнь к лучшему. Но вот активности населения в процессе создания ОСМД нет. Очевидно, проще критиковать - и ничего не делать для изменения ситуации…

За что платим?

1. Уборка придомовой территории;

2. вывоз твердых и негабаритных отходов;

3. освещение мест общего пользования дома;

4. техническое обслуживание внутридомовых сетей;

5. дезодорация, дезинфекция, дератизация;

6. обслуживание дымовентиляционных каналов;

7. ремонтные работы мест общего пользования дома;

8. ремонт оборудования детских площадок, (малых форм) на придомовой территории;

9. подготовка дома к эксплуатации в зимний период

и прочее


К слову

Информационная база данных об ОСМД (нормативные документы, электронная специализированная библиотека для руководителя ОСМД, типовые договоры, документы по вопросам кадрового делопроизводства, бухгалтерского учета, технике безопасности и другие) включает более 100 документов. В информационном центре при ФПП можно познакомиться с тематической литературой, получить консультацию по вопросам создания и деятельности ОСМД, найти необходимую информацию в Интернет, самостоятельно на компьютере подготовить необходимые документы. Услуги информационного центра финансируются за счет проекта.

Ирина Королькова, "Курьер недели"
Просмотров: 1444 | Добавил: Felix | Теги: ОСМД | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *: